Các khái niệm và thuật ngữ BIM và mô hình REVIT phổ biến

Việc hiểu rõ các khái niệm về thuật ngữ thường gặp trong BIM sẽ tận dụng tối đa lợi ích mà nó mang lại.

Từ năm 2023, Chính phủ Việt Nam quyết định phê duyệt “Lộ trình áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng”. BIM là một phạm trù rất rộng, bao gồm nhiều khái niệm chuyên ngành khiến những người mới tìm hiểu về BIM cảm thấy bối rối và không biết bắt đầu học từ đâu hay sử dụng như thế nào? Dưới đây là 30 khái niệm ngắn gọn, dễ hiểu về thuật ngữ có trong BIM. Xin mời quý độc giả cùng tìm hiểu.

1. BIM 3D (3 chiều)

Mô hình thông tin xây dựng ba chiều chứa dữ liệu hình học của công trình, bao gồm chiều dài, chiều rộng và chiều cao. Đây là nền tảng cơ bản của BIM.

2. BIM 4D (4 chiều – Thời gian)

Mô hình BIM 3D được tích hợp thêm thông tin về thời gian thi công, lịch trình dự án, mô phỏng quá trình xây dựng theo thời gian.

3. BIM 5D (5 chiều – Chi phí)

Mô hình BIM 4D được bổ sung thêm thông tin về chi phí, ngân sách dự án, quản lý và kiểm soát chi phí của cả vòng đời dự án.

4. BIM 6D (6 chiều – Bền vững)

Mô hình BIM 5D tích hợp thêm thông tin về hiệu suất năng lượng, tác động môi trường và tính bền vững của công trình.

5. BIM 7D (7 chiều – Vận hành)

Mô hình BIM 6D được mở rộng với thông tin về vận hành, bảo trì và quản lý tài sản một vòng đời công trình.

6. Industry Foundation Classes (IFC)

Định dạng tệp mở theo tiêu chuẩn quốc tế phục vụ trao đổi dữ liệu BIM giữa các phần mềm khác nhau. Đảm bảo khả năng tương tác và chia sẻ thông tin giữa các đối tác mà không bị giới hạn bởi thời gian, địa lý.

7. BEP (BIM Execution Plan)

Kế hoạch thực hiện BIM – tài liệu quy định cách thức triển khai BIM trong dự án, bao gồm vai trò, trách nhiệm và quy trình làm việc.

8. PEP (Project Execution Plan)

Kế hoạch thực hiện dự án – tài liệu tổng thể mô tả cách thức quản lý và thực hiện toàn bộ dự án xây dựng.

9. PIP (Project Implementation Plan)

Kế hoạch triển khai dự án với chi tiết các bước cụ thể để đưa dự án từ giai đoạn thiết kế vào thực tế xây dựng.

10. LOD (Level of Detail/Development)

Mức độ chi tiết – tiêu chuẩn xác định độ chính xác và chi tiết của thông tin trong BIM ở các giai đoạn khác nhau theo cấp độ (LOD 100-500). Các dự án được xây dựng thành công của Đất vàng Việt Nam sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cấp độ BIM.

Đầu tiên là phối cảnh khu công nghiệp Song Phượng với cấp độ LOD 100. Mô hình này mới chỉ thể hiện hình khối đơn giản với kích thước, vị trí tương đối nhưng cũng đã đủ phục vụ công tác thuyết trình quy hoạch. Sử dụng mô hình này sẽ giúp chủ đầu tư KCN Song Phượng hình dung được quy mô tổng thể, mặt bằng sơ bộ và định hướng phát triển không gian tiềm năng của toàn khu công nghiệp.

Với LOD 350, Đất vàng Việt Nam xây dựng mô hình BIM cho nhà ở dân dụng thể hiện đầy đủ hình dạng, kích thước chuẩn với thực tế và tham số kỹ thuật của kết cấu (cột, dầm, sàn, móng), vỏ bao (cửa đi, cửa sổ, lan can), và hoàn thiện nội – ngoại thất (ốp lát, sơn). Khi đó, mô hình LOD 350 này được dùng để tạo tài liệu và bản vẽ thi công, đảm bảo tính liên tục của thông tin từ giai đoạn thiết kế và giảm thiểu vấn đề phát sinh trong trong xây dựng.

11. CDE (Common Data Environment)

Môi trường dữ liệu chung, nền tảng tập trung để chia sẻ, quản lý và kiểm soát tất cả thông tin dự án giữa các bên liên quan.

12. Clash Detection

Phát hiện va chạm trong công trình, tự động xác định các vị trí mâu thuẫn hoặc chồng chéo giữa các hệ thống trong mô hình 3D.

13. Model Federation

Quá trình liên kết nhiều mô hình BIM từ các chuyên môn: kiến trúc, kết cấu, MEP, v.v… khác nhau thành một mô hình tổng hợp.

14. Parametric Modeling

Mô hình tham số – phương pháp sử dụng các tham số trong đó các đối tượng thiết kế được lên ý tưởng, định hình theo một quy luật nhất định có sự logic hoá về mặt hình học.

15. Family (Revit)

Họ đối tượng là nhóm các phần tử có cùng thuộc tính và chức năng, có thể được tùy chỉnh trong dự án Revit. Hiểu đơn giản, Family là các “khuôn mẫu” dùng để xây dựng nên các đối tượng trong dự án Revit, như tường, cửa, cửa sổ, đồ nội thất.

16. Workset (Revit)

Một bộ công việc với cơ chế dành cho nhiều người dùng cùng làm việc trên cùng một tệp dự án Revit đồng thời.

17. Central Model (Revit)

Mô hình trung tâm – tệp dự án chính được lưu trữ trên server để nhiều người dùng truy cập và chỉnh sửa đồng thời.

18. Local File (Revit)

Tệp cục bộ – bản sao của mô hình trung tâm được lưu trữ trên máy tính cá nhân để làm việc offline.

19. Schedule (Revit)

Bảng thống kê tự động tổng hợp thông tin từ mô hình như khối lượng vật liệu, số lượng cửa, cửa sổ.

20. View Template (Revit)

Mẫu định dạng hiển thị tạo ra những bản cài đặt, trình bày sẵn theo ý tưởng thể hiện bản vẽ và lưu trữ nó lại. Khi dùng View Template, các mô hình trong chế độ này sẽ hiển thị đồng nhất. Ví dụ có thể lưu trữ cài đặt hiển thị bản vẽ đường ống hay sân, cửa sổ theo mẫu thì nó sẽ hiển thị cùng một giao diện.

21. Phasing (Revit)

Tính năng quản lý các giai đoạn xây dựng, cải tạo hoặc phá dỡ trong cùng một dự án.

22. Design Options (Revit)

Công cụ tạo và so sánh nhiều phương án thiết kế khác nhau trong cùng một dự án.

23. Shared Parameters (Revit)

Tham số chia sẻ sử dụng trong nhiều dự án và family khác nhau, đảm bảo tính có sự thống nhất giữa các dự án

24. Project Parameters (Revit)

Tham số dự án chỉ có hiệu lực trong một dự án cụ thể, không thể chia sẻ giữa các dự án.

25. Coordination Model

Mô hình phối hợp được sử dụng để kiểm tra và phối hợp giữa các chuyên môn trong quá trình thiết kế.

26. As-Built Model

Mô hình hoàn công được cập nhật theo thực tế xây dựng, phản ánh chính xác tình trạng công trình sau khi hoàn thành.

27. Digital Twin

Bản sao kỹ thuật số tái hiện chính xác công trình vật lý và hiển thị nó trong môi trường ảo, được cập nhật liên tục và sử dụng cho mục đích vận hành, bảo trì.

28. Point Cloud

Đám mây điểm với tập hợp các điểm 3D được thu thập bằng công nghệ quét laser, sử dụng để tạo mô hình hiện trạng.

29. Navisworks

Là phần mềm đánh giá thiết kế 3D của Autodesk chuyên dụng để mở và kết hợp các mô hình 3D, di chuyển quan sát, rà soát mô hình bằng bộ công cụ gồm ghi chú, đánh dấu, lưu góc nhìn và đo đạc. Nhiều tiện ích mở rộng có các tính năng như kiểm tra va chạm, mô phỏng tiến độ 4D, kết xuất ảnh chân thực và xuất bản dạng tương tự PDF.

Đất vàng Việt Nam đã thực hiện dự án xây dựng BIM cho nhà ở xã hội ở Hà Nam. Trong đó, chúng tôi đã ứng dụng phần mềm Naviworks cho dự án này để quan sát các va chạm trong bản vẽ. Nhờ đó, các nhà thầu thi công có thể hạn chế được sai sót trong khi triển khai xây dựng, tiết kiệm thời gian, chi phí.

30. Dynamo (Revit)

Một giao diện lập trình trực quan có khả năng tùy chỉnh quy trình làm việc với mô hình thông tin công trình với mã nguồn mở dành cho các nhà thiết kế. Phần mềm này được cài đặt kèm theo Revit và tích hợp các node lập trình chuyên biệt cho Revit.

30 thuật ngữ vừa rồi chính là “bộ từ điển” chung mà những người tìm hiểu về BIM đều cần biết. Khi cả thế giới đang có xu hướng chuyển đổi sang BIM, việc thành thạo những khái niệm cơ bản này chính là bước đệm vững chắc để bạn tự tin bước vào kỷ nguyên xây dựng số.

Đất vàng Việt Nam cung cấp nhiều dịch vụ và giúp bạn hiểu cặn kẽ về BIM cũng như hiểu biết lợi ích BIM mang lại trong kỷ nguyên số hiện nay. Quý độc giả quan tâm vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 096.185.0990 hoặc nhận tư vấn trực tiếp thông qua web https://datvangvietnam.vn/.

Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng bất động sản Quy hoạch – Dự án – Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990