OpenBIM là gì? So sánh giữa Open BIM và Closed BIM

Hiện nay, OpenBIM đang được áp dụng rộng rãi trong ngành xây dựng ở Việt Nam, mở ra kỷ nguyên mới của đổi mới sáng tạo dựa trên công nghệ số.

1. OpenBIM là gì?

OpenBIM là một phương pháp tiếp cận mở trong việc tạo lập, trao đổi và quản lý dữ liệu mô hình thông tin công trình (BIM) giữa các bên tham gia dự án, bất kể phần mềm họ sử dụng là gì. OpenBIM đại diện cho một cuộc cách mạng trong ngành xây dựng bằng cách thiết lập “ngôn ngữ chung” đảm bảo khả năng tương tác và tầm nhìn dài hạn cho dữ liệu xây dựng.

Khác với các hệ thống khép kín, OpenBIM nhấn mạnh việc sử dụng các tiêu chuẩn mở và trung tính như Industry Foundation Classes (IFC), BIM Collaboration Formats (BCF). Những tiêu chuẩn này đảm bảo rằng thông tin có thể được truy cập và xử lý bởi nhiều ứng dụng khác nhau mà không bị mất hoặc biến đổi dữ liệu. Tham khảo tại bài viết “BIM là gì?” dưới đây để hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn IFC và BCF.

2. So sánh sự khác biệt giữa OpenBIM vs Closed BIM

Mặc dù cả Open BIM và Closed BIM đều hướng đến cùng một mục tiêu tổng thể mà BIM đặt ra, nhưng vẫn có sự khác biệt rõ rệt trong cách mà chúng tiếp cận các công việc hoặc vấn đề giống nhau.

Closed BIM cần sử dụng đúng phần mềm để mở tệp dữ liệu. Trong khi đó, Open BIM có thể mở và chia sẻ tài liệu giữa nhiều phần mềm với các định dạng tệp khác nhau.

Mặc dù Open BIM nhìn chung thuận tiện hơn rất nhiều nhưng hiện nay nhiều đơn vị vẫn sử dụng Closed BIM, bởi mỗi dự án xây dựng đều là một mạng lưới phức tạp với sự tham gia của nhiều chuyên gia và loại phần mềm khác nhau, cần sự giao tiếp không chỉ bằng lời nói, mà còn bằng thông tin dưới dạng mô hình, bảng dữ liệu.

3. Ưu điểm của OpenBIM trong các dự án

OpenBIM có những ưu điểm trong việc quản lý và thực hiện các dự án xây dựng. Đầu tiên và quan trọng nhất là tăng cường khả năng cộng tác. OpenBIM tạo ra môi trường mở, nơi kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và chủ đầu tư có thể làm việc cùng nhau một cách hiệu quả. OpenBIM cho phép từng thành viên dự án truy cập mô hình thông tin mà không làm ảnh hưởng đến thiết kế gốc.

Tối giản quy trình làm việc là ưu điểm tiếp theo của OpenBIM. Việc sử dụng định dạng theo tiêu chuẩn giúp giảm thiểu rủi ro do lỗi chuyển đổi dữ liệu và đảm bảo tính toàn vẹn thông tin. Tốc độ thực hiện dự án được tăng lên đáng kể khi loại bỏ các bước chuyển đổi định dạng phức tạp. Chất lượng công việc cũng được cải thiện thông qua khả năng kiểm tra và xác thực dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau.

Hơn nữa, OpenBIM còn có thể quản lý dữ liệu hiệu quả và dài hạn. Điều này đặc biệt quan trọng trong giai đoạn vận hành và bảo trì công trình, khi mà thông tin chính xác truy cập được là yếu tố then chốt cho việc duy trì hiệu quả hoạt động của tòa nhà.

OpenBIM còn khuyến khích sự đổi mới và phát triển bền vững bằng cách tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà phát triển phần mềm. Thay vì tập trung vào việc tạo ra các “hàng rào” công nghệ để giữ chân khách hàng, các nhà cung cấp có thể tập trung vào việc cải thiện chức năng và trải nghiệm người dùng. Việc này mang lại lợi ích cho toàn bộ ngành công nghiệp thông qua các giải pháp tốt hơn, hiệu quả hơn và có giá cả hợp lý hơn.

4. Tại sao OpenBIM lại quan trọng

Tầm quan trọng của OpenBIM trong bối cảnh hiện tại không thể phủ nhận, đặc biệt khi ngành xây dựng đang trải qua một cuộc chuyển đổi số mạnh mẽ, nhu cầu về khả năng tương tác và cộng tác trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Yêu cầu pháp lý và tuân thủ là một động lực mạnh mẽ thúc đẩy việc áp dụng OpenBIM. Nhiều quốc gia phát triển như Anh, Singapore, Trung Quốc đã ban hành các quy định bắt buộc sử dụng BIM trong các dự án công cộng giúp đảm bảo trao đổi thông tin minh bạch.

Từ góc độ kinh tế, OpenBIM mang lại những lợi ích rõ rệt. Ví dụ ngân sách dự án có thể tiết kiệm đáng kể vì không bị phụ thuộc vào một nhà cung cấp duy nhất. Từ đó, tăng khả năng cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà cung cấp, dẫn đến các giải pháp tốt hơn với giá cả hợp lý.

Bảo đảm tương lai là một khía cạnh quan trọng khác của OpenBIM. Vì IFC chỉ chứa các định nghĩa có sự đồng thuận toàn cầu, nó trở thành nền tảng của ngành công nghiệp. Vì vậy, dữ liệu được tạo ra hôm nay vẫn có thể truy cập được trong nhiều thập kỷ tới, bảo vệ khoản đầu tư dài hạn vào thông tin và tri thức.

5. Gợi ý triển khai và bắt đầu với OpenBIM

Việc triển khai OpenBIM thành công đòi hỏi cách tiếp cận có hệ thống và tỉ mỉ theo quy trình.

Bước đầu tiên trong quá trình này là đánh giá và lập kế hoạch. Phân tích hiện trạng bao gồm rà soát các phần mềm và quy trình hiện tại, xác định điểm mạnh và điểm yếu trong việc trao đổi dữ liệu, cũng như đánh giá mức độ chuẩn bị của đội ngũ. Việc xây dựng chiến lược cần thiết lập mục tiêu ngắn hạn và dài hạn rõ ràng, xác định các bên liên quan và vai trò của họ, đồng thời phát triển lộ trình triển khai từng giai đoạn phù hợp với điều kiện cụ thể của tổ chức.

Tiếp theo, việc đầu tư vào kiến thức và nhân lực có chuyên môn là yếu tố quyết định thành công. Đào tạo đội ngũ thông qua các khóa học về tiêu chuẩn IFC và OpenBIM, tham gia các hội thảo và sự kiện chuyên ngành, xây dựng đội ngũ chuyên gia nội bộ là những hoạt động không thể thiếu. Phát triển, thiết lập quy trình trao đổi dữ liệu chuẩn, xây dựng thư viện mẫu và thư viện đối tượng, tạo hệ thống kiểm tra chất lượng.

Cùng với đó, cần cân nhắc kỹ lưỡng về các tiêu chí cụ thể khi lựa chọn công nghệ. Phần mềm được chọn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn IFC mới nhất, có khả năng tích hợp tốt với hệ thống hiện tại, đảm bảo độ ổn định và hỗ trợ kỹ thuật chất lượng.

Bước tiếp theo là triển khai thí điểm. Dự án thử nghiệm nên bắt đầu với quy mô vừa phải, đảm bảo có sự tham gia của các bên chủ chốt, và thiết lập các chỉ số đánh giá thành công rõ ràng. Giám sát và điều chỉnh trong quá trình thử nghiệm gồm theo dõi hiệu quả quy trình mới, thu thập phản hồi từ các bên tham gia, và điều chỉnh hoàn thiện phương pháp dựa trên kinh nghiệm thực tế.

Mở rộng và phát triển từ dự án thử nghiệm sang các dự án lớn hơn và phức tạp hơn là giai đoạn cuối cùng trong quá trình triển khai. Liên tục cải thiện thông qua cập nhật kiến thức về các tiêu chuẩn mới, tham gia cộng đồng OpenBIM quốc tế, và đóng góp vào sự phát triển của các tiêu chuẩn sẽ đảm bảo tổ chức luôn đi đầu trong việc áp dụng công nghệ.

Đất Vàng Việt Nam đã triển khai thành công nhiều sản phẩm BIM chất lượng cao cho các dự án lớn. Một dự án tiêu biểu đó là ở dân dụng. Với dự án này, Đất vàng Việt Nam đã áp dụng BIM ở mức LOD 350 để gia chủ hình dung được kết cấu, và nội – ngoại thất của căn nhà.

Với mức độ chi tiết LOD 350, những đường ống nước được nhìn thấy rõ chi tiết cùng thông số chuẩn kích thước với thực tế. Ngoài ra, trong mô hình còn có rãnh thoát nước, hệ thống cửa đi, cửa sổ, chậu lavabo nhà tắm với thông số vật liệu và kích thước, vị trí lắp đặt, cùng các thiết bị.

Các dữ liệu này được thiết kế với OpenBIM nên dễ dàng chia sẻ, trao đổi đến chủ đầu tư bất kể họ sử dụng phần mềm nào mà vẫn đảm bảo tính chính xác và đồng bộ suốt vòng đời dự án.

OpenBIM không chỉ là công nghệ, mà là bước tiến mới cho công trình của bạn. Đất vàng Việt Nam không chỉ nắm vững lý thuyết về OpenBIM mà còn sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, sẵn sàng triển khai giải pháp BIM trọn gói, uy tín, đồng hành cùng bạn từ giai đoạn thiết kế ý tưởng đến giai đoạn hoàn thiện cho mọi quy mô công trình.

Hãy liên hệ với Đất Vàng Việt Nam để kiến tạo giá trị bền vững, nâng tầm dự án của bạn bằng giải pháp BIM toàn diện.

​​Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng bất động sản Quy hoạch – Dự án – Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990