Phần mềm BIM là gì? Các phần mềm BIM phổ biến

Từ bản vẽ 2D truyền thống, các kiến trúc sư ngày nay có thể “xây” toàn bộ công trình trên máy tính trước khi đặt nền móng. Cùng khám phá về các phần mềm BIM nổi bật và lý do chúng trở nên quan trọng với mọi dự án xây dựng hiện đại.

1. Phần mềm BIM là gì?

Phần mềm BIM là giải pháp công nghệ giúp tạo và quản lý mô hình 3D thông minh cho công trình xây dựng. Khác với bản vẽ 2D truyền thống, phần mềm BIM xây dựng mô hình 3D có đầy đủ thông tin về hình học, vật liệu, kết cấu, cơ điện (MEP) và tiến độ thi công.

Dữ liệu BIM được tạo dùng để minh họa toàn bộ vòng đời của tòa nhà, từ khi lên kế hoạch dự án đến khi hoàn thiện xây dựng, và thiết kế đến phá dỡ, tái sử dụng vật liệu.

Các phần mềm BIM phổ biến như Revit, Archicad, Tekla hay Navisworks đang được ứng dụng rộng rãi. Bằng cách này, sai lệch và rủi ro sẽ giảm thiểu, tối ưu chi phí xây dựng. Đây chính là công cụ không thể thiếu trong thời kỳ chuyển đổi số ngành xây dựng.

2. Khi nào cần sử dụng, ai nên sử dụng phần mềm BIM

Phần mềm BIM nên được áp dụng ngay từ giai đoạn đầu của dự án – từ lập kế hoạch, thiết kế đến thi công và quản lý vận hành công trình. Đặc biệt hiệu quả với các dự án quy mô lớn, phức tạp hoặc yêu cầu phối hợp đa bộ môn.

Vì BIM được lưu trữ trên nền tảng điện toán đám mây nên tất cả các cá nhân, tổ chức, cộng tác của công trình thiết kế đều có thể truy cập, sử dụng và quản lý dữ liệu mô hình của công trình. Các kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư MEP, nhà thầu, đơn vị tư vấn và chủ đầu tư có thể phối hợp và lên kế hoạch một cách đồng bộ, không bị mâu thuẫn, chồng chéo.

3. Vai trò và tính năng chính của phần mềm BIM

Trong giai đoạn thiết kế, các phần mềm BIM thiết kế kiến trúc, MEP (cơ – điện – nước), kết cấu và thi công thông qua khả năng tạo mô hình 3D động của từng cấu trúc công trình, đồng thời chú thích mô hình bằng các yếu tố bản vẽ 2D và truy cập thông tin xây dựng từ cơ sở dữ liệu của mô hình. Như vậy, các đội nhóm làm việc sẽ nắm bắt và truyền đạt các khái niệm cũng như ý định thiết kế chính xác qua từng giai đoạn dự án.

Vai trò của BIM trong quản lý dự án cũng rất đáng kể. Hệ thống thông tin trong các nền tảng BIM được thiết kế để chỉ định chức danh công việc, chuẩn hóa quyền hạn và cài đặt quy trình làm việc của thành viên trong dự án hoặc tổ chức, chẳng hạn như kiến trúc sư hoặc quản lý dự án.

Tính năng cốt lõi của phần mềm BIM là khả năng BIM 4D, có nghĩa là các ứng dụng này không chỉ xử lý mô hình 3D mà còn tích hợp yếu tố thời gian để lập kế hoạch và theo dõi các giai đoạn khác nhau trong vòng đời của công trình. Các phần mềm BIM hiện đại được xây dựng cho phép người dùng tạo ra mô hình cơ sở dữ liệu động liên kết với hình học mà có thể điều chỉnh theo tham số. Người dùng có thể thay đổi các yếu tố một lần và tất cả các bản vẽ, bảng kê, và thông số kỹ thuật sẽ được cập nhật tự động.

Nhiều chuyên gia từ các lĩnh vực khác nhau khi làm việc đồng thời trên cùng một mô hình thường không đảm bảo tính nhất quán và xảy ra xung đột thông tin. Phần mềm BIM khắc phục được vấn đề này bằng khả năng cộng tác và cập nhật dữ liệu công trình liên tục trên một mô hình.

Phần mềm BIM cũng cung cấp các công cụ phân tích hiệu suất tòa nhà mạnh mẽ, xác định các vấn đề tiềm ẩn và đưa ra kết luận được sử dụng trong tối ưu hóa thiết kế từ giai đoạn đầu, đảm bảo tính bền vững của công trình.

4. Các phần mềm BIM phổ biến hiện nay

4.1. Autodesk Revit

Được coi là một trong những phần mềm BIM đại diện và phổ biến nhất hiện nay. Revit cung cấp tính linh hoạt cao cho người dùng trong việc tạo nội dung riêng và chỉnh sửa nội dung có sẵn với giao diện thân thiện, thư viện đối tượng phong phú, tích hợp tốt với các sản phẩm Autodesk khác, mạnh về thiết kế kiến trúc và MEP.

4.2. ArchiCAD (Graphisoft)

ArchiCAD là phần mềm BIM được phát triển bởi Graphisoft, đặc biệt xuất sắc trong thiết kế kiến trúc với giao diện trực quan và dễ sử dụng. ArchiCAD cho phép tạo ra các mô hình 3D chi tiết của tòa nhà và cung cấp công cụ cộng tác, phối hợp với các thành viên nhóm khác. Phần mềm này cũng tích hợp các công cụ phân tích năng lượng, ước tính chi phí và tạo tài liệu, hỗ trợ OpenBIM.Tuy nhiên phần mềm này ít phổ biến hơn Revit, thư viện đối tượng hạn chế hơn, khả năng MEP không mạnh bằng Revit.

4.3. Tekla Structures

Đây là phần mềm BIM chuyên sâu về thiết kế kết cấu, đặc biệt là thiết kế kết cấu thép và bê tông. Tekla rất dễ sử dụng trong công việc thiết kế chi tiết cả kết cấu thép và bê tông với nhiều công cụ định sẵn. Phần mềm này cho phép tạo ra các bản vẽ thi công chi tiết và chính xác đến từng bu-lông, mối hàn. Vì vậy, Tekla không phù hợp cho thiết kế kiến trúc và có giao diện phức tạp cho người mới.

4.4. Bentley MicroStation/OpenBuildings Designer

MicroStation là phần mềm thiết kế hỗ trợ CAD hàng đầu để mô hình hóa, lập tài liệu, xem và trực quan hóa các thiết kế hạ tầng thuộc mọi quy mô và loại hình. Phần mềm này đặc biệt phù hợp cho các dự án hạ tầng, giao thông và công nghiệp, có khả năng xử lý file lớn tốt, tích hợp với hệ thống phần mềm của Bentley.

4.5. Autodesk Navisworks

Navisworks nổi bật với khả năng mạnh mẽ trong đồng bộ, phối hợp dự án, phát hiện xung đột và mô phỏng 4D/5D. Khác với các công cụ BIM khác, Navisworks tập trung vào việc hợp nhất nhiều mô hình thiết kế vào một nền tảng duy nhất, làm cho nó trở nên lý tưởng cho các dự án quy mô lớn, đa ngành. Đây không phải là công cụ thiết kế chính mà chỉ sử dụng để xem và phân tích, cần kết hợp với phần mềm thiết kế khác.

4.6. Vectorworks Architect

Là phần mềm BIM kết hợp giữa CAD 2D và mô hình 3D, đặc biệt phù hợp cho các kiến trúc sư và nhà thiết kế cảnh quan. Phần mềm này cung cấp công cụ thiết kế linh hoạt từ sketch ban đầu đến mô hình BIM hoàn chỉnh, với khả năng render và trình bày tốt.

4.7. Trimble SketchUp Pro

SketchUp Pro với plugin BIM extensions (công cụ mở rộng) trở thành một lựa chọn phổ biến cho thiết kế khái niệm và mô hình hóa nhanh. Mặc dù không phải là phần mềm BIM thuần túy, nhưng với các plugin như Sefaira, LayOut và extension khác, SketchUp có thể hỗ trợ quy trình BIM cơ bản. Ưu điểm của nó là dễ học và sử dụng, nhanh chóng trong thiết kế khái niệm, cộng đồng người dùng lớn, giá thành phải chăng. Nhưng khả năng quản lý thông tin và cộng tác không mạnh như các phần mềm BIM chuyên nghiệp.

Có thể nói, phần mềm BIM không chỉ là xu hướng mà đã trở thành “ngôn ngữ chung” của ngành xây dựng hiện đại. Việc chọn đúng phần mềm phù hợp với quy mô dự án và chuyên môn của đội ngũ quyết định phần lớn hiệu quả triển khai và thành công khi ứng dụng BIM.

Tại Việt Nam, BIM đã được ứng dụng ở nhiều dự án lớn như cảng hàng không quốc tế Phú Bài, cầu Thủ Thiêm 2. Đặc biệt, Công ty Đất Vàng Việt Nam đã triển khai xây dựng mô hình BIM trong dự án cụm công nghiệp Song Phương; dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hà Nam; nhiều nhà ở dân dụng…

​​Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng bất động sản Quy hoạch – Dự án – Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990